臺(tái)州加強(qiáng)商品房公開銷售管理 實(shí)名搖號(hào)一戶一號(hào)

    今年年初，椒江新明半島二期一批搖號(hào)開盤，逾3000人參加，場(chǎng)面極其火爆；椒江頤景名苑小區(qū)一期開盤，2563人爭(zhēng)搶288套房。目前，我市新建住房需求大于供給，搖號(hào)銷售應(yīng)運(yùn)而生。

    昨天，記者從市建設(shè)規(guī)劃局獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房公開銷售管理的通知》于4月1日正式實(shí)施。市建設(shè)規(guī)劃局住宅與房地產(chǎn)業(yè)處處長李德林說，該通知是針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)情況而定的，目的在于進(jìn)一步規(guī)范搖號(hào)銷售。

    通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得《商品房預(yù)售許可證》后10日內(nèi)開盤。開盤前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品住房預(yù)售方案在售樓現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)媒介公示，公示時(shí)間不少于3日（含3日）。公開銷售的商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和經(jīng)備案的商品住房預(yù)售方案，一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，不得擅自變更，不得進(jìn)行虛假交易。

    通知還規(guī)定了搖號(hào)銷售的住房比例——取得《商品房預(yù)售許可證》的商品住房項(xiàng)目，在全部公開銷售的前提下，有下列情形之一的，應(yīng)有不少于70%（含70%）的比例采取實(shí)名搖號(hào)方式公開銷售：一定時(shí)期內(nèi)，預(yù)售商品住房房源較少、供求關(guān)系緊張的地區(qū)；社會(huì)關(guān)注度較高的樓盤；房地產(chǎn)行政主管部門或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)名搖號(hào)銷售的樓盤。

    此前，購房者為了增加搖中率，往往一戶家庭的多個(gè)成員都申請(qǐng)了搖號(hào)號(hào)碼。針對(duì)這一情況，通知規(guī)定，一個(gè)家庭（含未成年子女）只能申請(qǐng)一個(gè)搖號(hào)號(hào)碼。通過實(shí)名搖號(hào)取得商品住房買賣資格的承購人，其報(bào)名、搖號(hào)、認(rèn)購以及簽訂《商品房認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》必須使用同一姓名和身份證，否則認(rèn)購無效。