北京樓市信貸政策轉向寬松 成交量漲了23%

    “這也是我們自己沒有想到的，自從春節過后，售樓處里的買房人就沒斷過，無論是工作日還是周末總有成交，雖然跟以前銷售火爆時沒法比，但最近一到周末，售樓員也總是忙不過來。”這是上周位于房山的金地朗悅項目銷售人員在售樓處接待時提起的，眼下這不是個別現象，近日，已有不少項目開發商表示，春節過后市場就“出人意料”的開始暖了，這一方面得益于春節期間的蓄客，但更多的是剛性需求的階段性釋放。而隨著市場交易量的活躍，一些買房人也開始坐不住了。

    ●低迷成交自二月開始復蘇

    根據北京住建委網站公布的網簽數據顯示，截止到25日，2月份北京全市住宅（新房和二手房）網簽總量為9117套，與1月份全月的成交量相比，上漲了23%。其中，一手住宅網簽量為4899套，比1月份成交總量上漲了9.5%。

    自2月開始，北京樓市成交量開始出現逐步復蘇的跡象，根據鏈家地產市場研究部統計，2月份第四周（2月20日至26日）北京新建商品住宅（不含保障房）成交量為629套，環比上漲35%，比1月份第三周上漲136%。認購量為1069套，環比上漲15%，比1月份第三周上漲177%。

    節后第四周新建商品住宅成交量上漲至629套，這是自2月第二周以來，北京新建商品房成交保持三周連續上漲，是自2012年1月第一周以來的成交量最高值。雖然該成交量仍低于2011年限購以來的周均1097套，但從認購量上看，上周認購量小幅增長，已突破1000套，成交市場呈現逐漸回歸勢態。

    另據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，截止到25日，2月份北京全市純商品住宅成交均價為18895元/平方米，與1月份均價基本持平，而與去年同期相比，房價則大幅下跌了27.5%。