無錫樓市吸引異地客 日本公司大手筆2億元拿地

    一外地商會的老板們投下1個億，在一社區買了幾十個商鋪；一群做鋼材生意的老板聯手買下了位于副中心區的某樓盤中的一幢樓；幾位歐洲客人在北塘區一城市綜合體項目買了多套商鋪……12月2日，一位不愿透露姓名的房地產界資深人士在與記者閑聊時稱：“最近無錫的商鋪賣得真是很紅火，除了本地客戶外，很大一部分是外地投資客，甚至不乏海外人士。”    　

    長期以來，無錫房產交易都是以本地市民為主，占比基本上要達到90%、甚至更高，境內外市的客戶量并不大，一般也就10%左右，而境外人士的購買量更是少得可憐，比例尚不足0.5%。因此在很多人看來，無錫的房地產市場在交易方面一直是比較“封閉”的。不過這一“封閉”程度在今年以來的一次次調控中，慢慢地變化著。記者在與一些房產界人士的交流中，多次聽聞外地客戶進入無錫投資買鋪的消息。    

    除了在房產買賣中有外籍人士加入外，在前期開發環節中，也顯現了外資的身影。據了解，上周五無錫今年第五次土拍中，日本大和房屋工業株式會社以2.17億元拿下了位于無錫新區的一地塊，根據規劃，該地主要用于居住，再配以不超過10%的商業。“外資的進入，則是歐美國家增發貨幣、中國加息的結果，是海外熱錢流入國內的表現。”中山房產新房事業部的曹云峰經理說。    

    而對于最近階段頻頻出現外地客戶在錫大手筆投資買鋪的情況，曹云峰認為，CPI的不斷上漲起到了一定的助推作用。“通脹，在短期內對房地產市場應該是一個利好的消息，”曹云峰表示，為了防止錢貶值，一些人自然而然地會把手中的閑錢投向房地產。    “越來越多的外地客來錫購房其實也是大家對無錫市場看好的一個表現。”融潤投資有限公司的徐龍總經理認為，在調控之后，很多人在對市場出現觀望的情況下，反而有更多的外地客戶愿意在無錫置業，說明大家覺得無錫的房地產市場目前還是比較理性、平穩的。